Vente Maison 185 000 € Marseillan Plage (34340)
- 39 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 744 €/m²
NC
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173
22/05/2024
27/09/2024
4 mois
13210316
2
4 744 €/m²
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Charmante maison t3 à vendre à marseillan plage.
Nous vous proposons cette charmante maison T3, idéalement située dans une résidence sécurisée à Marseillan Plage. Cette maison offre des prestations de qualité et une localisation privilégiée, proche de la mer et des commerces. Cette maison comprend une spacieuse terrasse de 28m² équipée d'un store banne, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant sur la salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Il y a également un WC séparé avec un emplacement prévu pour une machine à laver. À l'étage, une salle d'eau avec WC, une chambre avec lit double et une deuxième chambre équipée d'un lit simple rabattable qui peut être remplacé par un lit double. La résidence est sécurisée avec un accès par portail électrique et digicode. Proche de la mer et des commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix. Elle dispose de nombreux rangements intégrés et est exposée sud-est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique. De plus, une place de parking dédiée est incluse. Un chauffage électrique vient compléter l'ensemble. L'ensemble est vendu meublé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, sécurité et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous accompagner dans cette découverte.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseillan Plage ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseillan Plage que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseillan Plage enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700