Vente Maison 400 000 € Roujan (34320)
- 139 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 878 €/m²
842 m²
NC
85002112418
12/06/2024
26/06/2024
-0.56666666666667 mois
13310570
3
2 878 €/m²
842 m²
NC
Villa rt2012 de plain pied + potentiel studios
**EXCLUSIVITE** A MAGALAS
Maison de PLAIN PIED, 4 faces, sur une parcelle de 842m² avec jolie VUE dégagée sur les Vignes et le village.
Construite en 2016, RT2012 et disposant de tout le CONFORT moderne.
DOMOTISEE: Volets et nombreux éclairages avec commande vocal et à distance!
Equipée de clims réversibles dans chaque pièce et d'un poele à bois dans la pièce de vie (73m²).
Des panneaux SOLAIRES alimentent le chauffe-eau thermodynamique.
L'isolation est optimale et la consommation énergétiques très faibles! (B/A).
L'espace cuisine est optimisé et très agréable à vivre grace à sa verrière coulissante, permettant d'avoir au choix : un simple regard sur le salon, ou une ouverture totale sur celui-ci.
La cuisine est extrèmement bien équipée, et sous garantie.
La maison dispose actuellement de 3 chambres avec placards aménagés.
Extrèmement bien pensée, car modulable, il est possible de créer 2 STUDIOS supplémentaires ou 2 APPARTEMENTS de type T2, à moindre cout !!!
A l'extérieur, une réservation à été prévue pour installer une PISCINE (8*4) ou un format inférieur avec plagettes pool house, selon les envies!
LES + : Possibilité PUIT: 3 veines d'eaux à 11m de profondeur!
Posssibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle.
SITUATION DU BIEN: commerces, services médicaux, écoles (primaire au college) , accès A75 ( à 20km)
A 10 km de Roujan et 20 km de Pezenas.
Pour un premier coup de coeur: visite virtuelle sur simple demande
Pour succomber: visites possibles 7/7 !!
Contactez Julie LORIOT au 06 24 99 91 37, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111884) et jloriot@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roujan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roujan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roujan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Roujan (34320), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 24 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 309 000 €, et celle la plus chère, qui est de 333 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0