Vente Maison 332 000 € Gabian (34320)
- 275 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 418 €/m²
420 m²
NC
34661
09/12/2021
12/06/2024
-30.733333333333 mois
2126517
5
1 418 €/m²
420 m²
NC
34320 gabian magnifique maison de maître de 280 m² avec 5 chambres et extérieur
Gabian 34320, dans village très calme à 5 minutes de Roujan avec tous commerces et transports, à 15 minutes de Pezenas, une magnifique maison de maître climatisée de 280 m², devant celle-ci un extérieur de 100 m² arboré, derrière un deuxième extérieur de 100 m² sans vis à vis, avec accès voiture, une grande terrasse avec coin cuisine d'été couverte, un séjour de 41 m², une salle à manger de 21 m², un bureau de 23 m², 5 chambres de 21 m² à 25 m² chacune, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes, un dressing de 16 m², plus 60 m² de dépendances. Réseau Groupemment immobilier Votre agent commercial Rémy DESAMY 0603388647 (réf 33105) r.desamy@groupementimmo.net - EI Rémy DESAMY RSAC N° 519 779 987 Béziers -
Gabian 34320, in a very quiet village 5 minutes from Roujan with all shops and transport, 15 minutes from Pezenas, a magnificent 280 m² air-conditioned maison de maître, with a 100 m² wooded exterior in front of it, and a second exterior of 100 m² behind, not overlooked, with car access, a large terrace with covered summer kitchen, a 41 m² living room, a 21 m² dining room, a 23 m² study, 5 bedrooms (21 m² to 25 m² each), a bathroom, a shower room, two toilets, a 16 m² dressing room, plus 60 m² of outbuildings. Réseau Groupemment immobilier Your commercial agent Rémy DESAMY 0603388647 (réf 33105) r.desamy@groupementimmo.net - EI Rémy DESAMY RSAC N° 519 779 987 Béziers -
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gabian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gabian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gabian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 313 740 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.groupementimmo.fr
- 45 Impasse Lf Herold
- Montpellier - 34070