Vente Maison 360 000 € Gabian (34320)
- 114 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 158 €/m²
NC
NC
05/04/2024
26/06/2024
-2.8666666666667 mois
12967069
4
3 158 €/m²
NC
NC
Maison/villa t5 de 114m
Magnifique maison récente, construite en 2020, offrant un confort moderne et des équipements écologiques de pointe.
Construite dans un lotissement récent, au calme, la maison comprend un vaste séjour de 68m² offrant un espace de vie lumineux et convivial, une cuisine américaine moderne, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis ainsi que 4 chambres, 1 salle d'eau et 2 WC.
Très lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, nous pouvons apercevoir de la terrasse une magnifique vue sur le château de Cassan.
À l'extérieur, une piscine à débordement de 6,5m x 3m, entièrement clôturée pour la sécurité de vos proches et votre tranquillité d'esprit.
Caractéristiques générales :
Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur, pour un contrôle optimal de la température, vous garantissant un confort toute l'année.
16 panneaux photovoltaïques pour une utilisation efficace de l'énergie solaire, vous permettant de réduire vos coûts énergétiques.
Cumulus thermodynamique pour une production d'eau chaude économique et écologique.
Fenêtres PVC en double vitrage et baie vitrée en aluminium, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Garage en sous-sol de 20m², offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.
Cette maison allie élégance contemporaine, confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un havre de paix où il fait bon vivre. Encore sous garantie décennale.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Céline Klevge, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 889 711 560., et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gabian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gabian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gabian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 360 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 340 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0