Vente Appartement 182 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 26 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 000 €/m²
NC
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3415046760
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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7 000 €/m²
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Appartement 22.17m², 2 pièces, le cap d'agde
FALAISES - SANTONISSIMO - Découvrez votre futur havre de paix au Cap d'Agde !
Ce studio en rez-de-jardin avec cabine séparée est idéal pour accueillir 4 personnes. Situé dans un cadre exceptionnel, ce bien rare vous offre une vue imprenable sur la mer depuis votre terrasse de 20m² en première ligne des Falaises.
Points forts de cette propriété :
Cabine séparée : Avec fenêtre. Parfaite pour un lit double, ou des lits superposés. Séjour lumineux : Un espace de vie agréable et baigné de lumière naturelle.
Coin cuisine équipée : Prête à l'emploi, pour des repas conviviaux.
Grande terrasse de 20m² : Profitez d'une vue à couper le souffle sur la mer, idéale pour se détendre ou recevoir des amis.
Emplacement de parking privé : Votre véhicule en toute sécurité.
Une occasion unique à saisir !
Vendu entièrement meublé, ce studio est prêt à vous accueillir immédiatement. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des endroits les plus prisés de la station balnéaire du Cap d'Agde. Que vous cherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou votre futur chez-vous, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 111 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Le Cap d'Agde (34300)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 160 000 € et 200 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 44 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Le Cap d'Agde (34300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 111 155 € et son prix moyen au m² est de 3 283 €/m².
L'écart de prix est de 126 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 68 000 €, et celle la plus chère, qui est de 194 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 304 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 304 €/m².
A propos de l'annonce
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