Vente Appartement 649 000 € Le Cap d'Agde (34300)
- 123 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 294 €/m²
NC
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74403DHI2431
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Appartement vente 4 pièces cap d'agde 122.59m²
L'équipe d'Immo'Cap vous propose à la vente cette superbe opportunité au cœur de la célèbre station balnéaire du Cap d'Agde. Nous vous présentons un magnifique appartement de 171 m² utile ( 122.59 m² carrez ), avec 4 pièces de grand volume, dont 3 chambres spacieuses qui promettent confort et tranquillité.
Ce logement neuf sera un nid douillet qui vous garde au cœur de l'effervescence de la ville tout en vous offrant l'abri du monde extérieur. Sa surface est intelligemment divisée entre un espace jour et un espace nuit pour mieux organiser votre quotidien. La pièce de vie principale, baignée de lumière offre un espace de vie accueillant avec un accès direct à votre propre terrasse, un havre de paix privé et extérieur idéal pour les déjeuners en plein air ou les soirées étoilées.
Ce que nous avons aimé : La qualité des prestations haut de gamme, l'état du bien ( neuf ), la climatisation gainable, un garage sécurisé, deux celliers très pratique et fonctionnel, la superbe terrasse, l'environnement et le vue, les deux parties bien distinctes ( avec la suite parentale avec sa salle d'eau et le coin enfant avec sa salle de bains), le secteur prisé sur le Cap d'Agde, la proximité des commodités, du Centre Port et du Village Nat. Pour couronner le tout, l'emplacement est idéal. Situé au Cap d'Agde, vous bénéficiez d'un accès privilégié aux splendides plages de la Grande Conque et des Falaises, aux multiples commerces, restaurants et aux diverses activités proposées par cette ville animée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290€ et 430€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : Non communiqué pour le moment
Charges de copropriété : 1524 euros par an
Ce bien, au prix de 649 000 €, allie luxe et élégance, confort et sérénité dans une parfaite harmonie.
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 - vincent.immocap@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Nadine Vauthier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Cap d'Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Cap d'Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Cap d'Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 616 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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