Vente Maison 299 900 € Agde (34300)
- 68 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 410 €/m²
50 m²
NC
70325DHI2679
25/06/2024
26/06/2024
-0.26451612903226 mois
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3
4 410 €/m²
50 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces agde 68m²
Quartier Maraval au Cap d'Agde, très prisé, proche commerces, écoles, plage, résidence sécurisée haut de gamme avec piscine communautaire
L'équipe d'Immo'Cap vous propose à la vente cette très belle maison mitoyenne sur deux niveaux de 68 m² utile ( 55 m² carrez ) plein sud donnant un parc paysagé, sans vis à vis.
Vous accédez au rez de chaussée dans une cuisine équipée avec lave vaisselle, four, four micro ondes, frigo avec partie congélation, qui donne sur un salon séjour avec deux grandes baies vitrées neuves, avec volets électriques, donnant sur jardin carrelé plein sud sans vis à vis,
Vous disposez également d'une porte d'accès donnant sur placard buanderie, et chambre avec toilettes
A l'étage, vous disposez de deux chambres avec grande hauteur sous plafond, dont l'une possède une clim réversible, et une porte fenêtre donnant sur une terrasse de 32 m², d' une salle d'eau avec douche à l'italienne et de toilette indépendant.
Le plus que nous avons apprécié : Climatisation Mitsubishi dans le salon, dans chambre chauffage avec un convecteur céramique, Chauffe eau thermostatique plat neuf, lave linge Whirpool neuve
Ce bien est vendu meublé (meubles Interior's)
Place ce parking non privative à l'intérieur de la résidence jusqu'à mi juin, et de juin à septembre à l'extérieur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 770€ au 01/01/2021 (abonnement compris)
Impôt foncier : 1100 euros
Charges de copropriété : 1700 euros par an
Ce bien, au prix de 315,000 €, allie élégance, confort et sérénité dans une parfaite harmonie.
Honoraires à la charge vendeur
Contactez moi : Vincent Immo'cap : 07.82.83.44.54 - vincent.immocap@gmail.com
Votre conseiller indépendant Dr House Immo
Agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers
Agence Immo'Cap
Rond-point du Bagnas face à l’entrée du village naturiste
34 300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Vincent Le du, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Agde (34300)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Agde ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Agde que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Agde enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Agde (34300), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 288 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 105 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 234 900 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0