Vente Maison
299 000 €
Valros (34290)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 181 €/m²
330 m²
NC
73413DHI2440
21/05/2024
24/09/2024
4 mois
13198552
3
3 181 €/m²
330 m²
NC
Maison/villa vente 4 pièces valros 94m²
Située entre Pézenas et Béziers, une pittoresque localité offrant une communion parfaite avec la nature, découvrez cette agréable maison mitoyenne en cours de construction de 4 pièces pour une surface totale de 96 m². Son prix est fixé à 335 000 euros.
L'entrée donne sur un séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial parfait pour les repas en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres confortables offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. De plus, elle est dotée d'un garage privé, un atout indéniable pour stationner un véhicule ou stocker du matériel.
L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin à paysager sur une parcelle de 330 m², parfaits pour profiter des belles journées ensoleillées. Ceux-ci offrent un coin de tranquillité et que vous n'aurez plus qu' à aménagée de verdure afin de mieux apprécier.
Que vous souhaitiez vous installer en famille ou investir dans l'immobilier, cette maison saura répondre à vos attentes par sa situation géographique proche des axes de A75 et A9, son confort et son potentiel. Venez visiter et laisser vous charmer par le confort de cette maison neuve. Prenez rendez-vous rapidement pour venir découvrir ce petit coin de paradis ! livraison août 2024.
Plus d'information et visite, contactez moi au 0661499698, agent commercial inscrit au RSAC de Béziers. Ce bien vous est présenté par Eliane Blachere, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valros ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valros que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valros enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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