Vente Maison 280 000 € Valros (34290)
- 105 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 667 €/m²
660 m²
NC
11/04/2024
05/10/2024
6 mois
12993084
3
2 667 €/m²
660 m²
NC
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Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison - 105m² - 4 Pièces
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison pleine de charme, idéalement située dans un secteur extrêmement calme de Valros. Avec son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié, cette résidence saura vous séduire dès le premier regard.
Construite dans les années 70, cette maison offre 105 m² de surface habitable répartis sur une parcelle généreuse de 660 m². L'un de ses principaux atouts est son immense garage de 100 m², offrant un espace de stationnement et de rangement considérable, parfait pour stocker ou éventuellement le transformer en appartement.
L'habitation se déploie à l'étage, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Vous y trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, offrant un espace idéal pour travailler à domicile ou pour créer une salle de jeux pour les enfants. Le séjour séparé de la cuisine, bien agencé et ultra lumineux, donne accès à une terrasse extérieure, Une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Un autre avantage de cette propriété est la possibilité d'aménager le terrain, qui est piscinable, selon vos envies et vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Valros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Maxime CHANU O6 47 67 12 46
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valros ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valros que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valros enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Valros (34290), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 242 000 €, et celle la plus chère, qui est de 280 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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