Vente Maison 138 000 € Montblanc (34290)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 060 €/m²
NC
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3467762906
13/09/2024
02/10/2024
1 mois
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2 060 €/m²
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Maison 67m², 4 pièces, montblanc
Idéalement située dans le pittoresque village de Montblanc, cette propriété séduira à coup les amateurs sûrs de tranquillité à proximité des commodités modernes. À seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute A75, elle offre un compromis parfait entre la sérénité de la vie de village et la facilité d'accès aux grandes villes et axes routiers. Si vous recherchez une maison clé en main, où tout a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité en 2021, ne cherchez plus : cette maison est faite pour vous
Un rez-de-chaussée fonctionnel et intime
Dès l'entrée, vous découvrirez une charmante chambre à coucher, offrant un espace intime et accueillant pour vos invités ou pour un membre de la famille souhaitant un peu d'indépendance. Dotée d'une salle d'eau attenante avec douche moderne et finitions élégantes, cette pièce est un véritable havre de paix. Un WC indépendant complet à ce niveau, garantissant à la fois confort et praticité. Ce rez-de-chaussée bien agencé est idéal pour offrir une zone séparée et fonctionnelle, ou même pour envisager une location saisonnière.
Premier étage : un espace de vie lumineux et convivial
En montant quelques marches, vous accédez à une vaste et lumineuse pièce de vie située au premier étage. Ce grand espace ouvert est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et à un balcon charmant qui vous permettra de profiter de l'air frais tout en admirant le paysage environnant. Parfaitement adapté pour organiser des repas en famille ou entre amis, cet espace est le cur de la maison, où convivialité et bien-être se mêlent à la perfection. Le balcon, quant à lui, vous invite à savourer des petits déjeuners ensoleillés ou à vous détendre en fin de journée avec un verre de vin tout en admirant le coucher du soleil.
Deuxième étage : une suite parentale spacieuse et élégante
Le deuxième étage est entièrement dédié à la chambre principale, un véritable cocon de tranquillité. Cette chambre spacieuse se distingue par ses beaux volumes et son grand dressing, offrant un espace généreux pour organiser parfaitement votre garde-robe et vos effets personnels. Juste à côté, une salle de bain élégante avec baignoire vous attend, vous invite à des moments de détente et de relaxation après une longue journée. Cette suite parentale, à la fois chic et fonctionnelle, saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de pratique.
Caractéristiques supplémentaires et potentiel
Cette maison de village a été rénovée avec goût et soin, mettant en valeur les éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Son agencement sur trois niveaux le rend unique et charmant, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison alliant charme authentique et modernité.
Située dans un village calme et accueillant, proche des commerces et services, et à seulement quelques minutes de l'autoroute A75, cette maison est idéale pour les personnes désirant s'établir dans une région à la fois paisible et connectée. Le village de Montblanc est apprécié pour son cadre de vie agréable, ses vignobles environnants et sa proximité avec la mer Méditerranée, les montagnes et plusieurs villes dynamiques
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Si vous êtes à la recherche d'une maison prête à habiter, dans un cadre authentique et reposant, tout en bénéficiant d'une rénovation moderne et de qualité, cette propriété est faite pour vous. Que ce soit pour un investissement ou pour y vivre à l'année, elle représente une opportunité rare sur le marché actuel. Venez la découvrir sans tarder !
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial RSAC n° 445 166 424 - Contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montblanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montblanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 138 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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