Vente Maison
399 000 €
Montblanc (34290)
- 195 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 046 €/m²
1 193 m²
NC
564089
11/06/2024
20/09/2024
4 mois
13303740
6
2 046 €/m²
1 193 m²
NC
A vendre maison de caractère 195 m² à montblanc 399 000 €
Je vous propose à la vente dans la commune de Montblanc , Maison très bien entretenue de 194.77 m² habitables, bâtie sur un terrain de 1163 M² avec jardin clos et arboré de 800m² et une très belle et son pool house piscine Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une terrasse de 65.39m² avec dépendance Une entrée de 10.22 m², un local technique de 11.50 m² avec un WC, trois garages de 16.50 m², 50.31 m² et un de 24.79 m² dont un avec une porte sectionnelle électrique, un atelier de 62.71 m², une grande pièce de 91.75 m² avec un accès au jardin, une salle d'eau de 2.15 m², une chambre de 13.73 m² Au premier étage Une pièce de vie de 31.10 m² exposée SUD avec une cheminée à insert, une chambre de 11.98 m², une cuisine de 9.40 m² avec une terrasse de 11.37 m² exposé NORD-EST et une véranda de 11.84 m², un bureau de 9.50 m², un palier de 14.41 m², un salon de 16.76 m², une salle de bain de 9.28 m², un palier de 5.09m² donnant accès à une terrasse tropézienne de 10.69 m² exposée SUD, un couloir de 4.02 m², deux chambres de 9.14 et 8.08 m² Au deuxième étage Un palier de 2.85 m², un WC indépendant de 1.16 m², un espace nuit de 6.37 m² habitables et 10.80 m² au sol Une chambre de 10.25 m² habitables, 17.30 m² au sol avec une salle de bain de 2.96 m², un grenier aménageable de 26.09 m² Le tout chauffé avec la climatisation réversible, la cheminée à insert, le cumulus solaire Vous trouverez à Montblanc ,
Une supérette, une boucherie, une boulangerie, un primeur, des restaurants Vous serez à 20 minutes de la mer et à 5 minutes de l'autoroute .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 https://www.optimhome.com/conseillers/jeanlouis.golven (réf. 564089 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montblanc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montblanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montblanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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