Vente Maison 288 000 € Bassan (34290)
- 99 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 909 €/m²
280 m²
NC
151111
03/11/2023
26/06/2024
-8.0322580645161 mois
9464995
3
2 909 €/m²
280 m²
NC
Maison à bassan, 34290 - 4 pièces 99m²
Villa neuve de type 4, construite conformément à la norme RT2020 (Réglementation Thermique 2020). Caractéristiques de la propriété :
Emplacement : La villa est située à Bassan, agréable commune au calme, à seulement 15 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages, ce qui la rend idéale pour profiter de la proximité de la mer tout en étant proche de la ville et de la campagne.
Description : La maison est de plain-pied et offre environ 99 m² d'espace habitable sur une belle parcelle de 280m2 piscinable. Elle se compose d'un grand salon séjour avec une cuisine équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec douche privative, une magnifique salle de bain. Avec sa terrasse carrelée, un grand garage et deux places de parking, offrant un espace de stationnement optimisé.
Emplacement : La propriété est située dans un lotissement récent, ce qui signifie qu'elle fait partie d'un ensemble résidentiel récemment développé. Elle est à la fois proche de la campagne et des commerces, offrant un équilibre entre un environnement paisible et proximité des commodités.
Caractéristiques techniques : La maison est équipée d'une climatisation gainable pour réguler la température intérieure. Les menuiseries sont en aluminium et en PVC, ce qui offre une bonne isolation thermique et phonique en grade A. De plus, la propriété bénéficie de garanties décennales, ce qui signifie qu'elle est couverte par une assurance construction pour les dix prochaines années.
En résumé, cette villa neuve de type 4 à Bassan offre un cadre de vie agréable, à proximité de Béziers et des plages, avec des caractéristiques modernes et des garanties de construction pour assurer la tranquillité d'esprit de ses futurs propriétaires.
A visiter sur rendez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 288 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bassan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bassan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bassan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bassan (34290), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 270 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0