Vente Maison 275 000 € Bassan (34290)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 198 €/m²
333 m²
NC
836962
20/02/2024
26/06/2024
-4.4311827956989 mois
12743832
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3 198 €/m²
333 m²
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A vendre maison 86 m² à bassan
Villa de plain-pied à Bassan - Confort et Luminosité
Découvrez cette charmante villa de plain-pied d'environ 86 m², située dans le paisible village de Bassan.
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable, cette maison offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie agréable.
**Trois Chambres Lumineuses :
Chaque chambre est spacieuse et baignée de lumière naturelle, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille.
**Pièce de Vie Ouverte :
Profitez d'une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine moderne et fonctionnelle est ouverte sur le séjour, facilitant ainsi la convivialité et le partage.
**Garage Pratique :
Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé ou peut être utilisé comme rangement supplémentaire.
**Jardin à Aménager :
Le jardin, encore à aménager, vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à votre goût, que ce soit pour un coin détente avec piscine, un jardin fleuri ou un espace de jeux pour les enfants.
**Situation Idéale à Bassan :
Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commodités locales, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Cette villa de plain-pied à Bassan est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un investissement dans une région prisée. Avec son espace de vie confortable et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Venez visiter cette villa à Bassan et laissez-vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier votre visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836962)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Bassan (34290)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 250 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bassan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bassan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bassan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 259 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Bassan (34290), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 249 633 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 216 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0