Vente Maison 315 000 € Tressan (34230)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
3 938 €/m²
NC
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05/10/2024
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0 jour
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3 938 €/m²
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Unique
PASSEZ VOTRE CHEMIN...SI VOUS NE CHERCHEZ QU'UNE MAISON !
Ne me parlez pas de suite parentale immense, de pièce de vie de 80 m² avec la cuisine dernier cri, ou encore de clim gainable... car je ne vous propose pas une maison, mais bien un nouvel art de vivre qui nous apaise et nous réconcilie immédiatement avec la nature !
Située sur les hauteurs de Tressan avec une vue imprenable sur les vignes et collines environnantes, cette maison en bois se fond dans son environnement.
Loin des critères de modernité, de domotique, cette maison vous offrira une véritable pause dans l'agitation et le stress qui définissent notre quoditien.
Conçue pour une vie dedans-dehors, ses larges ouvertures vous permettront, quelle que soit la saison de profiter de la nature, des plantes, de la faune et de la flore.
3 chambres, 1 salle d'eau, et 1 wc séparé constituent le reste de cette maison.
Sa grande terrasse en bois, surplombant la piscine, vous offrira un superbe panorama, un véritable plaisir des yeux !
Les plus de cette maison : - aucun vis-à-vis, - possibilité d'agrandissement (fondations déjà en place)
- studio indépendant
- poêle à bois pour les soirées d'hiver,
Cette maison ne peut se raconter, elle se vit, et c'est pour cela qu'en lieu et place d'une description exhaustive, je vous propose de m'appeler dès maintenant pour convenir d'un rdv et vous laisser charmer par cette demeure unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GUERRY, Tél. : 0608817880, E-mail : olivier.guerry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 453 343 543
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Tressan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Tressan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Tressan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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