Vente Maison 390 000 € Saint-Pargoire (34230)
- 360 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 083 €/m²
NC
NC
CHLOE-ST-CHINIAN
26/03/2024
26/09/2024
6 mois
12919647
5
1 083 €/m²
NC
NC
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A vendre - saint chinian - maison de village coup de coeur
Votre agence Laborie Immobilier vous propose à la vente cette maison de village coup de coeur de 360 m2, composée de 7 pièces et d'un bel extérieur d'environ 150 m2. La maison a été rénovée et pensée par un architecte. Des finitions sont à prévoir. Vous rentrez directement sur un grand hall d'entrée, desservant un WC séparé, une buanderie, une pièce à finir d'aménager pouvant servir de suite parentale ou de studio pour AirBNB (entrée indépendante), une spacieuse pièce de vie d'environ 90 m2, équipée d'un coin bar, et d'une magnifique cuisine américaine avec îlot central et grandes baies vitrées apportant une clarté et une vue sur la terrasse et le jardin. A l'étage, vous y trouverez une suite parentale XXL d'environ 45 m2 avec un espace salle de bain ouverte sur la chambre, avec grande douche et baignoire ainsi qu'un dressing aménagé, un 2ème WC séparé, une salle d'eau indépendante avec double vasque et douche, deux autres chambres d'environ 12 et 14 m2, un bel espace bureau surplombant la cuisine Au dernier étage, vous apprécierez la 2ème suite parentale d'environ 20 m2 avec salle d'eau ouverte, ainsi qu'une dernière chambre (mansardée) d'environ 30 m2 au sol. Cette charmante maison de village propose également un extérieur d'environ 150 m2, dont 50 m2 de terrasse. Il n'y a pas de garage mais le stationnement est facile, directement dans la rue, ou sur un parking situé à 100 m2. Prix de vente : 390.000 EUR FAI Pour plus de renseignements, votre conseillère Laborie Immobilier - Chloé Brosse : 06 69 11 76 95 / chloebrosse.immo@gmail.com
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pargoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pargoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Saint-Pargoire (34230), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 143 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 445 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 895 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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