Vente Maison 495 000 € Saint-Pargoire (34230)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 415 €/m²
2 019 m²
NC
JU828RE
16/04/2024
26/09/2024
5 mois
13014583
5
2 415 €/m²
2 019 m²
NC
Vente mas t7 au milieu des vignes
Sur la commune de Campagnan, proche des accès d'autoroute A75 et de Paulhan entre Béziers et Montpellier. Je vous propose cette propriété de 2110m2 au milieu de la nature avec son Mas de 205m2 et 62m2 de combles aménagés. Totalement rénové avec gout. Ce joli Mas avec beaucoup de cachet vous offre de magnifiques volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 70m2 offrant, une grande chambre avec salle d'eau et placard, un WC, une buanderie et un cellier. A l'étage vous trouverez 4 grandes chambres avec placard ou dressing, une grande salle de bain avec douche italienne (1.40/1.40) un wc et une baignoire balnéo. Le plus des combles aménagés en chambre d'appoint, ainsi qu'une possibilité de créer un bureau ou salle de jeux en plus. A l'extérieur un garage de 30m2 avec du courant en 380 idéal pour faire un atelier. Vous serez séduit par ses aménagements extérieurs aussi bien par les plantations, ses coins arborés, le boulodrome, son cadre atypique et son coin piscine avec pool house couvert et son barbecue privatif qui vous offre un coin détente et farniente. De belles prestations telles qu'une grande cheminée, double vitrage, volets roulant, climatisations et son marbre noir au sol. Venez vite découvrir ce havre de paix au milieu de la nature qui comblera la majorité d'entre vous. Contact: Julian Guirou au O68O81O727 Agence Laborie Immobilier Gignac
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Saint-Pargoire (34230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 540 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pargoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pargoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pargoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pargoire (34230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 093 € et son prix moyen au m² est de 2 861 €/m².
L'écart de prix est de 379 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 709 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
A propos de l'annonce
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