Vente Maison 500 000 € Saint-Pargoire (34230)
- 180 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 778 €/m²
NC
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OLI1098
14/03/2024
26/09/2024
6 mois
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2 778 €/m²
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Vend superbe maison de caractère ,184 m2, rénovée, terrasse
Bien rare à vendre. Venez vite découvrir cette magnifique maison au coeur du village historiques classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, l'un des plus beaux villages de France, Saint Guilhem le désert. Maison de 184 m2 entièrement rénové, plancher et toiture neuve. Cette maison est unique, la pierre et le bois apporte un caractère rare et lui confère une ambiance sans pareil. La maison est composée aux étages de deux grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine et un spacieux séjour de 54 m2 qui donne sur une loggia de 10 m2. La vue depuis la loggia est magnifique, plain Sud elle donne sur la nature et le ruisseau Le Verdus. Au rez de chaussée les pièces voutées sont incroyables. Sans travaux à prévoir, plusieurs possibilité s'ouvre à vous, suite parentale, studio locatif ou un magnifique locale de boutique qui donne dans une rue très passante au coeur d'un village touristique. Un terrain de nature NON attenant de 200 m2 est vendu avec la propriété. Cette magnifique demeure vous ait proposée au prix de 500 000 euros honoraires d'agence inclus. Vous souhaitez visiter cette maison, vous voulez en savoir plus, contactez votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7.71.68.99.85
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Saint-Pargoire (34230)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 450 000 € et 550 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pargoire ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pargoire que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pargoire enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pargoire (34230), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 500 093 € et son prix moyen au m² est de 2 861 €/m².
L'écart de prix est de 379 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 709 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 861 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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