Vente Maison 274 000 € Popian (34230)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 491 €/m²
NC
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04/07/2024
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2 491 €/m²
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Maison à popian, 34230 - 5 pièces 110m²
Située dans le charmant village de Popian, cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Le bien se situe à seulement 5' de l'autoroute A750 de Gignac avec toutes les commodités, 30' de Béziers et 25' de Montpellier. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse tropézienne de 26 m2 avec une vue à 360°, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La façade en pierre ajoute du cachet à l'ensemble.
À l'intérieur, cette demeure de 110 m² propose un espace de vie chaleureux de style contemporain. Les poutres apparentes et le parquet confèrent du caractère à l'ensemble, tandis que les nombreuses ouvertures permettent de faire rentrer la lumière à tous les niveaux. Le bien se compose comme suit: au rez-de-chaussée, une grande et belle pièce à vivre avec cuisine ouverte de 48,5 m² avec son coin de lecture ainsi qu'un cellier de 5 m². À l'étage, 2 chambres de 10.40 m², 10,20 m², une suite parentale avec douche à l'italienne de 14.30 m², une salle de bain de 6,60 m² et un grand hall lumineux avec son bureau, idéal pour le télétravail. Ici, posez vos valises et profitez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gary HERREROS, Tél. : 0777769043, E-mail : gary.herreros@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 750 641 904
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
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Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Popian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Popian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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