Vente Maison 296 000 € Bélarga (34230)
- 110 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 691 €/m²
1 500 m²
NC
1553997
27/07/2024
04/09/2024
1 mois
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3
2 691 €/m²
1 500 m²
NC
Maison 5 pièces de 110 m² à bélarga (34230)
iad France - Nathalie Prieur vous propose : *** BELARGA - VILLA SUR TERRAIN DE 1 500 M 2 - DEPENDANCE - GARAGE - PISCINE***
Située au cOEur de la commune de Bélarga, entre Paulhan et Gignac, à seulement 10 minutes des entrées de l'A75 et A750, cette magnifique propriété est un véritable havre de paix, nichée au sein d'un environnement verdoyant. La villa, sise sur une parcelle généreuse de 1 500 M 2, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale doté d'une cheminée, une cuisine séparée avec buanderie, une chambre, une salle de bain et des toilettes offrent un espace de vie harmonieux.
À l'étage, une mezzanine fonctionnelle, idéale comme bureau, conduit à une seconde chambre équipée d'un lavabo.
La dépendance de 33 M 2 a été aménagée en une confortable chambre parentale, ajoutant une touche d'intimité à cette résidence.
Le garage spacieux de 27 M 2 peut aisément accueillir deux véhicules.
Le terrain clos et arboré abrite une grande piscine, créant un cadre idéal pour rassembler famille et amis.
Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir le charme unique de cet endroit. Vos appels sont les bienvenus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bélarga ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bélarga que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bélarga enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 296 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 279 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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