Vente Maison 92 000 € Olonzac (34210)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
719 €/m²
127 m²
NC
ID160817
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401052
3
719 €/m²
127 m²
NC
Vente maison de village avec jardin non attenant à rafraîchir
Dans un beau village - chargé d'histoire à 10min d'Olonzac - belle maison en pierre du 12ème siècle dans les vestiges de la tour de garde du château avec un beau jardin arboré (non attenant) d'environ 130m
. Cette dernière se compose au rdc d'une grande cuisine - un salon - une salle d'eau avec wc - un atelier/ buanderie. Au 1er - 2 chambres - un bureau - un point d'eau avec wc commun aux 2 chambres. Au second - 1 chambre et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Cette belle bâtisse est proposée avec un jardin situé à tout juste 2min à pied. Ce dernier est doté d'un abris de près de 13m - d'un puit et d'arbres fruitiers. Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir! - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000695) - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans un beau village - chargé d'histoire à 10min d'Olonzac - belle maison en pierre du 12ème siècle dans les vestiges de la tour de garde du château avec un beau jardin arboré (non attenant) d'environ 130m
. Cette dernière se compose au rdc d'une grande cuisine - un salon - une salle d'eau avec wc - un atelier/ buanderie. Au 1er - 2 chambres - un bureau - un point d'eau avec wc commun aux 2 chambres. Au second - 1 chambre et des combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Cette belle bâtisse est proposée avec un jardin situé à tout juste 2min à pied. Ce dernier est doté d'un abris de près de 13m - d'un puit et d'arbres fruitiers. Nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir! - Mentions légales : Proposé à la vente à 92000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000695) - Classe-Energie C : 159 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Olonzac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Olonzac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Olonzac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 92 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 83 720 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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