Vente Appartement 458 700 € La Livinière (34210)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 572 €/m²
NC
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12995886
20/04/2023
25/09/2024
17 mois
3960779
2
6 572 €/m²
NC
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Vente appartement 3 pièces, 69.80m², la grande-motte
RESIDENCE DE TOURISME, SPECIAL INVESTISSEMENT
Livraison prévue: 2ième trimestre 2023.
Plus que 7 logements de disponibles!
La résidence offre des logements entièrement meublés, équipés et décorés. Vous disposez ainsi d'un logement clé en main, prêt à accueillir les vacanciers.
Elle est composée de 18 unités d'hébergement touristique, de 32 à 71 m², accueillant de 2 à 6 couchages. Baignés de lumière grâce à leurs grandes ouvertures, les logements bénéficient de superficies confortables et optimisées. Les pièces de vie sont prolongées par d'agréables terrasses, naturellement ombragées par les arbres de haute tige bordant le bâtiment. Chaque unité d'hébergement dispose également d'une place de stationnement.
LA GRANDE MOTTE est une station balnéaire dynamique qui attire chaque année de nombreux touristes en quête d'une atmosphère méditerranéenne incomparable. C'est dans le quartier du Couchant, à 150 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du port de plaisance, que se loge la résidence. Il s'anime autour d'une vraie vie de quartier, grâce à ses nombreux commerçants et restaurants. L'investissement para-hôtelier : de nombreux avantages
? la récupération de la TVA sur le prix d'achat du bien
? sous condition de location meublée sous le régime de la parahôtellerie
? un gestionnaire s'occupe de la gestion et fournit les services (accueil, ménage, petit déjeuner, linge de maison) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Livinière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Livinière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Livinière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 458 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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