Vente Appartement 609 000 € La Livinière (34210)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 947 €/m²
NC
NC
12887132
20/04/2023
25/09/2024
17 mois
3960753
3
5 947 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente appartement 4 pièces, 102.40m², sérignan
PRIX DIRECT PROMOTEUR!!
Résidence déjà livrée. Plus que 3 lots disponibles.
Eligible PINEL.
Sur la commune de Sérignan à deux minutes de VALRAS et à 250 mètres de la mer.
À seulement 15 minutes du coeur historique de Béziers, l'évasion vous attend. La résidence est un archipel résidentiel composé de plusieurs îlots indépendants abritant 164 logements. Le dernier étage de chaque îlot abrite des villas sur le toit. Il ne reste que quelques T2, T3 et 1 T4.
Tous les appartements du studio au 4 pièces se prolongent sur une généreuse terrasse, certaines offrant une magnifique vue mer ! Les prestations, haut de gamme, A partir du T3 les appartements sont équipés de notre solution domotique Sweetom, pour vous simplifier le quotidien et contrôler vos consommations d'énergie.
Gros bonus de la résidence: La piscine. Véritable oasis de fraîcheur avec son bassin aux proportions généreuses, son pool house, ses plages confortables et ombragées, la détente est garantie!!! Sérignan est aussi une cité dynamique qui vit toute l'année avec ses services et commerces de proximité. Autre atout de taille, vos enfants pourront être scolarisés sur place de la crèche jusqu'au lycée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à La Livinière (34210)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 550 000 € et 670 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Livinière ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Livinière que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Livinière enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 609 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0