Vente Maison 948 960 € Saint-Aunès (34130)
- 246 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 858 €/m²
1 850 m²
NC
S132
08/06/2024
24/06/2024
-0.76666666666667 mois
13293958
6
3 858 €/m²
1 850 m²
NC
Maison de 246 m² sur terrain de 1850 m² avec garage et t2 indépendant,
SAINT AUNES
Emplacement idéal, proche de toutes commodités, accès autoroute, aéroport, tram, écoles et commerces, venez découvrir cette villa de 246 m² entièrement rénovée sur un terrain de 1850 m² sans aucun vis à vis.
Elle se compose au rdc d'une belle pièce à vivre de 66 m² avec cheminée, d'une cuisine de 22 m² entièrement équipée, d'un bureau, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une suite parentale de 20 m² avec véranda, et d'un wc séparé.
L'étage compte 2 grandes chambres (19 m² et 15,70 m²) dont une avec une petite terrasse intimiste ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche.
Le grenier a par ailleurs été aménagé en salle de jeux pour les enfants.
Un studio mezzanine indépendant de 40 m² décoré avec goût complète le tout.
Les extérieurs à l'ambiance exotique sont très agréables, bien entretenus et sans vis à vis.?Ils invitent au voyage et à la détente: piscine (10x5), cuisine d'été, potager, terrain de pétanque, plusieurs bars, local de rangement.
Les prestations sont de belles qualités: -Menuiseries alu double vitrage et pvc
-Volets roulants électriques
-Cuisine: Hotte professionnelle, Plan de travail en quartz
-Cheminée
-Adoucisseur, Pompe à chaleur, Chauffage au sol, Climatisation
-Forage
-Arrosage automatique
-Fibre
-Façade repeinte en 2022
-Fosse septique micro station
-Alarme
-Parking 6 voitures
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Saint-Aunès (34130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 850 000 € et 1 040 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Aunès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aunès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aunès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 948 960 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 906 257 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Aunès (34130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 863 000 € et son prix moyen au m² est de 3 895 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 897 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 895 €/m².
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0