Vente Maison 749 000 € Saint-Aunès (34130)
- 241 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 108 €/m²
NC
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07/02/2024
25/06/2024
-4.8 mois
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5
3 108 €/m²
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Mas 6 pièces de 241 m² à saint-aunès (34130)
iad France - Cédric Schembri vous propose : **Saint-Aunès**
Situé dans un cadre verdoyant, ce magnifique Mas de caractère des années 1870 offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse, et un vaste jardin paysager de 2000 m² environ. D'une superficie de 245 m² environ répartie sur deux étages, la propriété comprend 8 pièces principales. Rénové en 2000, le mas présente des avantages tels qu'un forage et aucun vis-à-vis. Idéalement placé à proximité des commodités, il est classé en catégorie énergétique C
La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec insert, d'un WC, et d'un studio au rez-de-chaussée. Le premier étage propose 4 chambres avec accès à une belle terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un dressing et des placards. Au deuxième étage, une grande chambre convertible en appartement, avec un WC. La possibilité de diviser la maison en plusieurs appartements ou studios existe, avec différentes entrées, idéale pour une grande famille ou des investisseurs.
Le terrain paysagé sans vis-à-vis de 2200 m² environ, alimenté par un forage raccordé à la maison. La proximité des commodités et la possibilité d'aménager la maison en plusieurs lots.
En outre, il est possible de créer une piscine .
Le bien offre également la perspective d'une division aisée en cinq lots, avec un emplacement de parking, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Schembri EI (ID 66100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Aunès ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Aunès que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Aunès enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 749 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 711 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Saint-Aunès (34130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 863 000 € et son prix moyen au m² est de 3 895 €/m².
L'écart de prix est de 102 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 897 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 895 €/m².
A propos de l'annonce
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