Vente Maison 418 000 € Candillargues (34130)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 400 €/m²
220 m²
NC
1501589
07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
13125637
3
4 400 €/m²
220 m²
NC
Maison 4 pièces de 95 m² à candillargues (34130)
iad France - Sophie MAGDALOU vous propose : **** Dans le joli village de Candillargues**** Proche à pieds de toutes les commodités qu'offre la commune (commerces, médecin et kinésithérapeute, crèche et écoles, mairie et poste, bus) mais aussi en voiture des villes de Mauguio et de Montpellier, des gares, de l'aéroport et des plages.
Au sein d'un lotissement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison contemporaine de 2018 aux belles prestations. Elle bénéficie de la RT 2012 et d'une garantie dommage ouvrage. D'une surface de 95 m2 environ sur un terrain de 220 m2 environ, cette villa mitoyenne sur vide sanitaire se compose:
- au rez-de-chaussée: d'une spacieuse pièce de vie de 47 m2 environ exposée SUD EST et TRES LUMINEUSE grâce à de nombreuses ouvertures. Cette pièce s'articule en un espace salon, un espace séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Un WC avec lave-mains et un grand placard dans l'entrée complètent ce niveau.
- A l'étage: d'une grande chambre de 15 m2 environ avec dressing, de 2 chambres chacune avec placard, d'une salle de bain de 8 m2 environ avec baignoire d'angle, douche italienne, WC et meuble double vasques. Un garage entièrement isolé avec mezzanine et porte motorisée de 17 m2 environ ainsi 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux espaces dont celui à l'arrière de la maison, exposé Sud-Est, avec la piscine et la terrasse.
Les prestations : climatisation réversible et poêle à granulés en bas, climatisation réversible gainable à l'étage, ballon thermodynamique, adoucisseur, volets roulants électriques avec domotique, parquet à l'étage, forage, abri de jardin et fibre optique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison récente et équipée pour votre plus grand confort.
Contactez-moi pour visiter ce bien coup de coeur!
Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour vos recherches qualifiées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU EI (ID 39890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Candillargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Candillargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 418 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 395 010 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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