Vente Maison 590 000 € Candillargues (34130)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 538 €/m²
1 000 m²
NC
22/06/2024
01/07/2024
-0.3 mois
13354441
4
4 538 €/m²
1 000 m²
NC
Maison - 130m² - 5 Pièces
**** RARE ET EN EXCLUSIVITE ****
Proche Mauguio, Candillargues, Cette magnifique villa récente cherche ses futurs propriétaires.
Située, dans une impasse, construite en 2020 de plain pied et sans vis à vis , elle vous offrira le confort, des matériaux de qualité et des espaces de vie confortables. Dès l'entrée, elle vous accueille avec une grande terrasse carrelée vous amenant dans un intérieur parfaitement agencé. Vous serez invités à entrer dans une lumineuse pièce de vie avec une cuisine aménagée ouvrant sur une grande véranda qui vous fait bénéficier d'un espace supplémentaire d'environ 30m². A gauche du salon, pour le plus grand bonheur des parents, un espace parental composé d'une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, une double vasque et un wc séparé. L'espace nuit quant à lui, se compose de 3 chambres, et une salle d'eau avec WC. Pour finir, la maison dispose d'une buanderie avec évier.
Son terrain de 1000m² offre plusieurs espaces : un jardinet qui vous permettra de planter les légumes de saisons, une piscine avec sa plage carrelée vous permettant de prendre un bain de soleil, une grande terrasse en bois couverte face à la piscine pour recevoir votre famille et vos amis, un jardin verdoyant, un poulailler, une dépendance de 20 m² et un espace gravillonnée pour garer plusieurs véhicules.
Pour votre confort : Climatisation gainable, Forage, portail motorisé, adoucisseur, visiophone, local technique piscine, arrosage automatique.
Situé à quelques minutes de Mauguio, de Montpellier, de l'autoroute A9, de l'aéroport et pour finir des plages. Une situation géographique idéale.
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, médecins. Ce village vous offrira de belles balades à la campagne et vous permettra de vous rendre à vélo jusqu'à la mer.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Candillargues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Candillargues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Candillargues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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