Vente Maison 359 000 € Vic-la-Gardiole (34110)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 609 €/m²
140 m²
NC
1500326
06/05/2024
24/06/2024
-1.6666666666667 mois
13111216
2
5 609 €/m²
140 m²
NC
Maison 3 pièces de 64 m² à vic-la-gardiole (34110)
iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : En exclusivité sur Vic-la-Gardiole : Rare sur le secteur, cette villa unique combine deux maisons pour vous offrir un espace de vie exceptionnel de 64m² dans une résidence fermée offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Profitez des équipements de loisirs tels qu'une piscine, un boulodrome et des terrains de tennis pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et aménagée, un séjour lumineux doté de placards intégrés, une salle d'eau et un WC pour votre confort au quotidien.
À l'étage, deux chambres vous accueillent dans un espace confortable, offrant tout le nécessaire pour un séjour agréable.
À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 60m², sans vis-à-vis, vous invite à profiter du soleil et à organiser des repas conviviaux en plein air grâce au barbecue. Un abri de jardin est également présent pour ranger vos équipements de loisirs en toute sécurité.
La climatisation et la fibre optique sont des atouts supplémentaires pour votre confort.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien ce qui vous assure un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence.
Idéalement située à 5min des plages, 15min de Sète et 20min de Montpellier, que vous cherchiez une résidence secondaire pour vos vacances ou un investissement locatif attractif, cette villa répondra à toutes vos attentes.
Chers confrères, dans le but de servir l’intérêt de mes clients, je suis ouverte à l’inter-agence.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 182 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165 € par mois (soit 1980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 119 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI EI (ID 46365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vic-la-Gardiole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vic-la-Gardiole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vic-la-Gardiole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 359 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 339 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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