Vente Maison 234 000 € Vic-la-Gardiole (34110)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 105 €/m²
30 m²
NC
1412368
23/10/2023
24/06/2024
-8.1 mois
9097907
2
4 105 €/m²
30 m²
NC
Maison 3 pièces de 57 m² à vic-la-gardiole (34110)
iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : À vendre : Charmante maison mitoyenne T2 bis avec jardin, parking et plus à VIC-LA-GARDIOLE.
Vous recherchez une maison idéalement située dans un cadre paisible avec des commodités exceptionnelles ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons cette maison T2 bis de 57 mètres carrés environ, située dans la charmante commune de VIC-LA-GARDIOLE dans une résidence sécurisée.
Caractéristiques principales :
Superficie : 57 m2 environ.
Jardin privé : 30 m2 environ.
Place de parking devant la maison.
Située dans une résidence sécurisée avec de superbes équipements communs :
-Piscine.
-Tennis.
-Prochainement parking visiteurs.
Description du bien :
À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon , lumineux avec une cuisine équipée moderne, idéal pour les repas en famille et entre amis. Une véranda climatisée offre un espace de détente paisible.
La salle de bain est également aménagée, offrant tout le confort nécessaire. Une petite chambre d'appoint au rez-de-chaussée peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.
À l'étage, une chambre vous attend, offrant un espace paisible. L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison.
Le jardin de 30 m2 environ est l'endroit idéal pour profiter du soleil, organiser des barbecues , et vous disposez également d'une place de parking devant la maison pour votre véhicule.
Localisation :
VIC-LA-GARDIOLE est une commune prisée de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez non seulement de votre propre espace extérieur privé, mais aussi des équipements de la résidence, notamment la piscine et le cours de tennis.
Cette maison est parfaite pour les couples, les petites familles ou les investisseurs cherchant à acquérir une propriété de charme dans un environnement agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison de village à VIC-LA-GARDIOLE. Idéalement situé à Vic, 15min de Sète et 20min de Montpellier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Elle ne restera pas longtemps sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104 € par mois (soit 1248 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vic-la-Gardiole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vic-la-Gardiole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vic-la-Gardiole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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