Vente Maison 217 000 € Vic-la-Gardiole (34110)
- 48 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 521 €/m²
35 m²
NC
1412387
24/10/2023
25/06/2024
-8.0666666666667 mois
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4 521 €/m²
35 m²
NC
Maison 3 pièces de 48 m² à vic-la-gardiole (34110)
iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose : Maison T2 bis avec Jardin et Parking à Vic-la-Gardiole
À la recherche d'une charmante maison, idéalement nichée dans un cadre paisible tout en offrant des commodités exceptionnelles ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de type T2 bis d'environ 49 mètres carrés environ, située dans la jolie commune de Vic-la-Gardiole, au sein d'une résidence sécurisée.
Caractéristiques principales :
- Superficie d'environ 49 m2 environ.
- Jardin privé d'environ 35 m2 environ.
- Place de parking privée.
Cette demeure est située dans une résidence sécurisée qui propose des équipements communs de premier choix, notamment une piscine, un court de tennis, et bientôt un parking pour les visiteurs.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, un salon lumineux et climatisé s'ouvre sur une cuisine moderne équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille et entre amis. Une véranda ajoute un espace de détente paisible à cette demeure.
La salle de bains est aménagée avec tout le confort nécessaire. Une petite chambre d'appoint au rez-de-chaussée peut servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins.
À l'étage, une chambre vous attend, offrant un espace paisible pour vos moments de repos. Le jardin d'environ 35 m2 environ est l'endroit idéal pour profiter du soleil, organiser des barbecues, et vous disposez également d'une place de parking privée pour votre véhicule en plus d'un cabanon dans le jardin pour le rangement.
Localisation :
Vic-la-Gardiole est une commune prisée de la région, offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez non seulement de votre propre espace extérieur privé, mais aussi des équipements de la résidence, notamment la piscine et le court de tennis.
Cette maison est parfaite pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'une propriété de charme dans un environnement agréable.
Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir cette maison de village à Vic-la-Gardiole. Idéalement située à seulement 15 minutes de Sète et 20 minutes de Montpellier.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Vic-la-Gardiole (34110)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vic-la-Gardiole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vic-la-Gardiole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vic-la-Gardiole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 217 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 203 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Vic-la-Gardiole (34110), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 188 475 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 40 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 900 €, et celle la plus chère, qui est de 215 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
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