Vente Maison 930 000 € Vic-la-Gardiole (34110)

  • 295 m²
  • 8 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Prix au m²
3 153 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
01/12/2023
Mise à jour le
26/06/2024
En ligne depuis
-6.8333333333333 mois
Réf. CasaGoGo
10409805
Référencée le : 01/12/2023
Mise à jour le : 26/06/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
3 153 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Villa de luxe à vic la gardiole

Didier MILLIEN est ravi de vous présenter en exclusivité cette somptueuse villa de luxe à Vic la Gardiole. Avec une surface habitable généreuse de 295 mètres carrés, cette résidence incarne le summum du confort et de l'élégance (avec un design contemporain et des Rééditions de designers). Laissez-vous séduire par les caractéristiques exceptionnelles de cette propriété.
En entrant dans cette villa, vous serez accueilli par un sas équipé d'une technologie de reconnaissance faciale, offrant une sécurité et une exclusivité inégalées. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour baigné de lumière, qui s'ouvre harmonieusement sur une piscine étincelante et une spacieuse terrasse, créant ainsi un espace de vie intérieur/extérieur idéal pour les réceptions. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis qu'une cheminée ajoute une touche de chaleur à l'ambiance. Une buanderie pratique simplifie la gestion quotidienne, et une salle d'eau avec WC offre commodité et confort.
Au premier étage, un espace détente vous attend, ainsi qu' un grand bureau ouvert sur une belle terrasse offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également la suite parentale, accessible par empreinte digitale, dotée d'une salle de bains luxueuse, d'une douche moderne, de WC privés et d'un grand dressing.
Le deuxième étage abrite quatre grandes chambres spacieuses, idéales pour la famille ou les invités, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et des WC. Enfin, le toit-terrasse de 380 mètres carrés est aménagé avec une pelouse artificielle et un jacuzzi, offrant une vue panoramique sur les étangs et la majestueuse Gardiole, créant un cadre idyllique pour des moments de détente et de convivialité.
Cette villa est équipée de technologies de pointe, notamment la climatisation réversible, un système de vidéosurveillance accessible sur toutes les télévisions, ainsi que la domotique qui gère les volets roulants et l'éclairage pour une expérience de vie sur mesure.
La maison est vendue meublée avec toute sa décoration.
Des places de stationnement privatives vous garantissent un confort optimal.
VIDEO 4K DE LA VISITE SUR DEMANDE
Cette villa de luxe est bien plus qu'une simple résidence, c'est un lieu de vie exceptionnel qui promet une expérience unique à Vic la Gardiole.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Meilleurs Biens Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 41 850 €, soit un prix net vendeur de 888 150 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
18/03/2024
930 000 €
295 m²
-5.10%
19/02/2024
980 000 €
295 m²
-14.71%
01/12/2023
1 149 000 €
295 m²
0.00%

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vic-la-Gardiole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
65 685 €
Coût d'aquisition estimé
995 685 €

Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
41 850 €
- Taxe communale additionnelle
11 160 €
- Taxe nationale
992 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
930 €
Total
54 932 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
9 394 €
- Débours
1 360 €
Total
10 754 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Meilleurs Biens Immobilier