Vente Maison 618 000 € Vic-la-Gardiole (34110)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 863 €/m²
NC
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01/12/2023
26/06/2024
-6.8333333333333 mois
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3 863 €/m²
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Charmante maison de 130 m2 avec piscine à et garage (video 4k sur demande)
Didier MILLIEN vous présente :
Je suis ravi de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans le charmant village de Vic La Gardiole. Cette propriété spacieuse offre un confort de vie exceptionnel et une multitude d'aménagements conçus pour satisfaire les besoins de toute la famille. (Vidéo 4K disponible sur demande)
D'une surface habitable généreuse de 130 m2, cette maison vous accueille avec un vaste séjour cuisine de 52 m2, idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Les 5 chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, tandis que les deux salles d'eau et les trois toilettes assurent une commodité optimale.
Le garage de 30 m2 avec mezzanine vous offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires personnelles et pour bricoler.
À l'extérieur, vous serez impressionné par l'espace piscine composé d'une piscine au sel de 8x4 mètres, d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été avec barbecue, d'une salle d'eau / wc.
Le terrain d'environ 490 m2 permet de profiter du soleil et d'organiser des activités en plein air. De plus, la terrasse couverte vous permettra de profiter de l'extérieur même en hiver.
Cette maison est également dotée d'un abri de jardin pratique pour le rangement de vos outils et équipements de jardinage. Vous bénéficierez également d'un forage pour un approvisionnement en eau économique, ainsi que d'une chaudière centrale gaz récente pour un confort thermique optimal dans toute la maison.
L'isolation des combles et la présence d'une cheminée garantissent une température agréable toute l'année, quelle que soit la météo.
Cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une résidence familiale dans un environnement paisible.
N'attendez plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison exceptionnelle a à offrir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vic-la-Gardiole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vic-la-Gardiole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vic-la-Gardiole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008