Vente Maison 385 000 € Vic-la-Gardiole (34110)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 598 €/m²
NC
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01/12/2023
25/06/2024
-6.8333333333333 mois
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3 598 €/m²
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Maison récente avec jardin (video 4k sur demande)
Didier MILLIEN vous présente :
Je suis ravi de vous présenter en exclusivité à Vic la Gardiole cette maison récente, d'une surface habitable de 107 m2, construite en 2017 et conçue selon les normes RT2012.
Dès votre entrée, la lumière naturelle inonde l'espace. Une cuisine soigneusement ouverte sur un spacieux séjour crée une ambiance accueillante, et la baie vitrée offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Une symbiose parfaite entre l'intérieur et l'extérieur (Orientation : Sud-ouest, terrain de 205 m2)
Chambres Confortables :
Avec trois chambres bien agencées, chacun peut avoir son propre espace de tranquillité. La maison est conçue pour répondre à tous les besoins de votre famille.
Équipements :
- Profitez de moments rafraîchissants dans la piscine hors sol et appréciez les journées d'été sur la terrasse. Une cuisine extérieure vous invite à créer des souvenirs culinaires inoubliables.
- Espaces Pratiques : Un garage de 9 m2, une buanderie et une place de parking vous garantissent un espace de vie organisé et sans tracas. - Un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible et un vide sanitaire pour une efficacité énergétique optimale.
La maison jumelée d'un côté offre l'intimité d'une maison individuelle avec le charme d'une communauté paisible.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Didier MILLIEN, Conseiller Immobilier.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vic-la-Gardiole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vic-la-Gardiole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vic-la-Gardiole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 385 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 825 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008