Vente Maison 519 000 € Vic-la-Gardiole (34110)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 896 €/m²
2 500 m²
106 m²
MJVMA130001472
22/05/2024
26/06/2024
-1.1333333333333 mois
13210384
4
4 896 €/m²
2 500 m²
106 m²
Maison sans vis à vis avec énormément de potentiel
Au bord de la Guardiole, sur un terrain d'environ 2500m², avec possibilité d'acquérir les terrains adjacents (portant la surface totale à 17 000m²), découvrez cette propriété atypique à rénover.
Une maison familiale de plain-pied, offrant une surface habitable de 106m² (surface utile de 212m²) comprenant 4 chambres avec points d'eau et un séjour-cuisine de51m².
À l'extérieur, profitez d'une vue dégagée sur la Guardiole et d'un jardin ombragé avec une grande piscine couverte avec un pool house.
Un garage de 73m² avec une cave d'environ 62m² et un puit complètent ce bien.
Idéal pour une famille nombreuse, agriculteur, artisan.
Situation Géographique:
Vic la gardiole est une destination recherchée pour son ambiance familiale, ses plages de sable fin, et son accès facile à toutes les commodités. Vous pourrez vous rendre à la plage en quelques minutes, et les restaurants, commerces et services sont à proximité.
La commune est située dans l'hérault, à 25 minutes de Montpellier, 15 minutes de Sète, 3mn de Frontignan..Gare SNCF à 5minutes.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien.
Julien MOLINIER 06 61 89 56 87 - julien.molinier@lifehome.fr -
EI - Agent commercial indépendant RSAC de Montpellier N° 519 032 718.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vic-la-Gardiole ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vic-la-Gardiole que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vic-la-Gardiole enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lifehome.fr
- 9 Rue Robert Schuman
- Saint-Jean-de-Védas - 34430