Vente Maison 378 000 € Mireval (34110)
- 140 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 700 €/m²
649 m²
NC
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400430
3
2 700 €/m²
649 m²
NC
Hérault (34) - a mireval - villa plain-pied avec appartement t3 indépendant - 140 m2 sur parcelle piscinable d
OPPORTUNITE RARE !… A SAISIR !!! - En EXCLUSIVITE -
A 10 min de Montpellier et à 5 min des plages de la Méditerranée, idéalement située au calme d'un secteur résidentiel de Mireval, grande villa non mitoyenne d'env 140 m2 hab sur très belle parcelle arborée et piscinable d'env 650 m2 !
Vous apprécierez :
Une habitation principale en plain-pied, comprenant un séjour traversant donnant sur une très agréable véranda, une cuisine entièrement équipée, avec arrière-cuisine/cellier, 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle-de-bains privative, wc... et,
Attenant, avec accès indépendant, un appartement-duplex de près de 45 m2 comprenant un séjour-cuisine, 2 chambres, une mezzanine/bureau/espace jeux, 2 salles d'eau, 2 wc...
De bonnes prestations générales : climatisation réversible dans le séjour, cheminée insert, 2 salles-de-bains + 2 salles-d'eau, 4 wc...
Bonus : + de 35 m2 de combles aménageables supplémentaires !
Idéal grande famille, famille avec grands ados, famille intergénérationnelle, famille + activité libérale ou... revenus locatifs supplémentaires ! (nous consulter)
Le CALME, de la LUMINOSITE et un TRES BEAU POTENTIEL à 3 min à pied du coeur du village, de tous ses commerces, commodités, écoles...
VENTE INTERACTIVE* : 378.000 € correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises aux vendeurs, lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite (nous consulter) Plus de photos et d’informations sur le site 36h-immo * (précisez ville : « Mireval »). Vous pouvez réserver votre créneau de visite directement en ligne sur ce site, sinon en appelant le O6.60.620.625 - Ludwig DAIZIS (horaires aménageables).
Samedi 06 juillet de 10h30 à 12h30
Mercredi 10 juillet de 10h30 à 16h00
Samedi 13 juillet de 10h30 à 12h30 A visiter rapidement !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mireval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mireval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mireval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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