Vente Maison 316 500 € Frontignan (34110)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 986 €/m²
207 m²
NC
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08/05/2024
01/10/2024
5 mois
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4
2 986 €/m²
207 m²
NC
Maison 5 pièces de 106 m² à montpellier (34080)
iad France - Catherine Xixons vous propose : **** VENDUE ****Quartier Alco , dans une impasse au calme, une villa d'une surface de 106m2 environ en R+1, de type T5 avec garage, terrasse avec véranda, deux jardins, sur une parcelle de 200m2 environ, bénéficiant d' une très belle exposition sud ouest.
Idéalement placée dans une petite impasse très calme, entourée de pavillons, cette maison vous offre un réel confort de vie avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, ligne de bus, etc.
Idéale pour une famille et les amoureux d'espace et de lumière, vous serez séduit par son agencement : - en rez-de-chaussée, un hall dessert une cuisine de plus de 11m2 environ, équipée, séparée par une cloison non porteuse d'une pièce à vivre très lumineuse de plus de 31m2 environ. Elle se prolonge par une véranda de 15m2 environ et le jardin arboré sans vis à vis , le tout exposée sud ouest. Un wc séparé avec lave main et un coin buanderie apportent le supplément de confort à ce niveau.
-A l'étage , un palier dessert 4 grands chambres, toutes équipées de placard dressing , une des chambres offre le charme d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative , une salle de bain supplémentaire et un wc séparé font de cet espace un nid douillet .
Cette villa possède tous les atouts d'un lieu chaleureux, familial et unique.
- Un garage de plus de 13m² environ permet de stationner votre voiture en plus de nombreuses places extérieures devant la villa.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir Classé D/B au niveau des diagnostics !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Xixons EI (ID 45141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Frontignan (34110)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Frontignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Frontignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Frontignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 316 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Frontignan (34110), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 328 260 € et son prix moyen au m² est de 3 257 €/m².
L'écart de prix est de 314 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 205 000 €, et celle la plus chère, qui est de 519 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 257 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 257 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
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