Vente Appartement 234 500 € Montpellier (34080)
- 41 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 720 €/m²
NC
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3471416204
06/02/2023
11/06/2024
-16.766666666667 mois
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1
5 720 €/m²
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Montpellier coeur de ville ,appartements t2 et t3, 41 à 65m² avec terrasse, jardins,places de parking.
Produits très rare ! A ce jour,il s'agit de la résidence de standing la plus proche du cur de Montpellier ! Conçue par l'architecte François Roux, elle est située à 4 arrêts de tramway seulement de la Place de la Comédie (ou 15 minutes à pied).
Le tramway est à 400m, l'aéroport à 15min et les Plages à 20 min en voiture.
A l'heure où les biens de qualité sont rares,venez acquérir votre futur appartement T2 ou T3 de 41,5 à 64,5m² avec terrasse privative ou loggia et jardin de 65m² pour certains, donnant sur des espaces verts au cur de la résidence. A partir de 234 500
L'accès à la résidence est sécurisé par le système vigik et visiophone contrôlés depuis chaque appartement,les portes palières sont 3 points, les places de parking sous terrain ,desservis par ascenceurs, sont sécurisés et pré-équipés pour recevoir ultérieurement des bornes de recharge pour voiture électriques.
Entre esthétisme et confort privilégié, chaque logement offre des prestations de grande tenue.
Le choix des matériaux est réalisable à l'aide de la réalité virtuelle
Les volets roulants motorisés,les menuiseries sont en PVC avec double vitrage,l'ensemble est en RT 2012 Présence d'une crèche en RDC de l'un des bêtiments.
Contactez moi rapidement pour de plus amples renseignements. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59. Honoraires charge vendeurAtions de grande tenue.
Le choix des matériaux est réalisable à l'aide de la réalité virtuelle
Les volets roulants motorisés,les menuiseries sont en PVC avec double vitrage,l'ensemble est en RT 2012 Présence d'une crèche en RDC de l'un des bêtiments.
Contactez moi rapidement pour de plus amples renseignements. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 59.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34080)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 234 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 219 844 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Montpellier (34080), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 162 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 36 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 500 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 28
- Nb. de vues uniques : 28
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0