Vente Appartement 559 000 € Montpellier (34000)
- 92 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 076 €/m²
NC
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ID163647
03/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
13398233
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6 076 €/m²
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Vente appartement p4 neuf
Ce programme est idéalement situé au sud de Montpellier - avec un accès direct aux commerces et aux transports - ainsi qu'un accès rapide au centre ville ou a l'autoroute. Nouvelle folie montpelliéraine - ce programme se dévoile en deux bâtiments aux formes ondulantes - coiffés d'ombrelles bioclimatique de bambou - un immeuble résidentiel et un bâtiment tertiaire. Ce programme totalisera 53 appartements du T2 au T5 - traversants - double ou triple orientation. Cette résidence vous offre également une succession d'expériences exclusives pensées pour votre bien-être. Une salle de sport réservée aux résidents - une terrasse partagée baignée de soleil et des vues que seule la hauteur peut révéler. Plusieurs T4 disponibles - de 559 000 à 699 000 en fonction de l'étage et de la superficie du bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Ce programme est idéalement situé au sud de Montpellier - avec un accès direct aux commerces et aux transports - ainsi qu'un accès rapide au centre ville ou a l'autoroute. Nouvelle folie montpelliéraine - ce programme se dévoile en deux bâtiments aux formes ondulantes - coiffés d'ombrelles bioclimatique de bambou - un immeuble résidentiel et un bâtiment tertiaire. Ce programme totalisera 53 appartements du T2 au T5 - traversants - double ou triple orientation. Cette résidence vous offre également une succession d'expériences exclusives pensées pour votre bien-être. Une salle de sport réservée aux résidents - une terrasse partagée baignée de soleil et des vues que seule la hauteur peut révéler. Plusieurs T4 disponibles - de 559 000 à 699 000 en fonction de l'étage et de la superficie du bien. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 500 000 € et 610 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 531 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 341 889 € et son prix moyen au m² est de 2 860 €/m².
L'écart de prix est de 238 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 231 900 €, et celle la plus chère, qui est de 470 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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