Vente Appartement 379 000 € Montpellier (34000)
- 91 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 165 €/m²
NC
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ID162940
19/06/2024
29/06/2024
-0.56129032258065 mois
13338639
3
4 165 €/m²
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Vente appartement p4
Appartement de 91m avec une belle terrasse sans vis-à-vis exposition Sud. REF 79795 - Limite Arceaux. Venez découvrir cet appartement T4 en vente sur Montpellier à seulement 200 m de la ligne de TRAM 3 arrêt Astruc. L'appartement est composé d'un séjour/salle manger avec parquet donnant sur la terrasse - d'une cuisine indépendante aménagée avec une loggia - de 3 chambres avec parquet - dont une suite avec sa salle d'eau et son wc. Pour le rangement - vous trouverez un placard dans toutes les chambres - ainsi que dans l'entrée et le couloir. Une salle de bains et un wc viennent compléter cet ensemble. Garage en rdc de la résidence avec un cellier attenant avec électricité relié au compteur. Place de stationnement privative. Mandat ZI 1365 Honoraires charge vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) Appartement de 91m avec une belle terrasse sans vis-à-vis exposition Sud. REF 79795 - Limite Arceaux. Venez découvrir cet appartement T4 en vente sur Montpellier à seulement 200 m de la ligne de TRAM 3 arrêt Astruc. L'appartement est composé d'un séjour/salle manger avec parquet donnant sur la terrasse - d'une cuisine indépendante aménagée avec une loggia - de 3 chambres avec parquet - dont une suite avec sa salle d'eau et son wc. Pour le rangement - vous trouverez un placard dans toutes les chambres - ainsi que dans l'entrée et le couloir. Une salle de bains et un wc viennent compléter cet ensemble. Garage en rdc de la résidence avec un cellier attenant avec électricité relié au compteur. Place de stationnement privative. Mandat ZI 1365 Honoraires charge vendeur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 379000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 78 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 48 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 348 979 € et son prix moyen au m² est de 2 860 €/m².
L'écart de prix est de 216 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 200 €, et celle la plus chère, qui est de 470 600 €.
L'écart du prix au m² est de 2 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 860 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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