Vente Appartement 235 000 € Montpellier (34000)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 561 €/m²
0 m²
NC
30/05/2024
03/07/2024
-1.0978494623656 mois
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3 561 €/m²
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Appartement - 66m² - 3 Pièces
Appartement de Caractère à Montpellier, Quartier Antigone Situé au cœur du quartier emblématique d'Antigone, cet appartement révèle tout le charme de Montpellier, incarnant l'essence même de l'art de vivre méditerranéen. Niché dans une résidence construite en 1985 par l'illustre architecte catalan Ricardo Bofill, ce bien unique offre une expérience de vie incomparable.
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes immédiatement captivé par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un espace généreux pour la préparation de délicieux repas en famille ou entre amis. La configuration intelligente de cet appartement offre deux chambres accueillantes, offrant à chaque occupant un espace privé pour se ressourcer. Une salle de bain complète ce tableau, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, imaginez les possibilités offertes une fois l'appartement rénové selon vos goûts. Bien plus qu'un simple lieu de résidence, cet appartement offre un mode de vie dynamique et cosmopolite. À quelques pas de votre porte, le quartier Antigone déploie ses charmes, avec ses rues piétonnes animées et ses espaces publics généreux, conçus pour favoriser les rencontres et les échanges. La proximité des transports en commun, avec les lignes de tram 1 et 4 ainsi que les lignes de bus 9, 14, 16 et 51, facilite vos déplacements dans toute la ville. Vous êtes également à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie urbaine épanouie. Offrant un potentiel remarquable, cet appartement est idéal comme pied-à-terre pour les amoureux de Montpellier, comme logement de fonction ou encore comme résidence familiale. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir cet appartement unique, témoignage du riche patrimoine architectural de Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel. ????????
Un seul numéro O6.20.75.00.07 disponible 7jours/7 de 9h à 21h.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 248 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
47 annonces immobilières similaires à Montpellier (34000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 210 000 € et 260 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 109 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 356 € et son prix moyen au m² est de 3 335 €/m².
L'écart de prix est de 139 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0