Vente Appartement 219 000 € Montpellier (34000)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 369 €/m²
NC
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1472944
15/02/2024
03/07/2024
-4.5978494623656 mois
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2
3 369 €/m²
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Appartement 3 pièces de 65 m² à montpellier (34000)
iad France - Antony Lonn vous propose : MONTPELLIER - TASTAVIN
Charmant appartement T3 de 65m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Profitez d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans un cadre lumineux et agréable.
Cet appartement traversant Est-Ouest offre un intérieur soigneusement aménagé, avec des équipements modernes et des détails pensés pour un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage PVC et les stores bannes garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La chaleur est assurée par deux climatisations réversibles, avec des installations électriques récentes pour le chauffage, la cuisine et la production d'eau chaude. Profitez d'un espace connecté avec la fibre et des prises murales RJ45 pour répondre à vos besoins numériques.
Le parquet, présent dans tout l'appartement (excepté la cuisine et la salle de bain), ajoute une touche chaleureuse. Les luminaires sont inclus dans la vente, offrant une atmosphère accueillante dès votre arrivée.
La cuisine ouverte est entièrement équipée avec four, plaque à induction, lave-vaisselle et un combiné réfrigérateur-congélateur encastré. Le salon, d'environ 25m², dispose d'une climatisation réversible, d'un support TV mural, et s'ouvre sur un balcon (1m²) et une loggia (2.5m²) sans vis-à-vis.
Un couloir avec un grand placard intégré dessert les deux chambres et la salle de bain. Cette dernière est équipée d'un bac de douche ouvert, d'un meuble vasque suspendu avec miroir et rangement, d'un emplacement encastré pour la machine à laver, de toilettes suspendus, et d'un chauffage sèche-serviette.
La première chambre, d'environ 9m², dispose d'un chauffage à inertie récent. La seconde chambre, d'environ 11m², offre un dressing intégré et une climatisation réversible.
La résidence, construite en 1957, bénéficie de rénovations récentes des façades, de la cage d'escalier et de la toiture (moins de 10 ans).
Quant au quartier, vous profiterez d'un environnement paisible face au stade Sabathé, à proximité du parc Tastavin (300m) et de tous les commerces et services nécessaires (supermarchés, pharmacies, médecins, etc). Venez visitez sans attendre. Me contacter pour tout renseignements, photos supplémentaires.
Chers confrères, je suis ouvert à l’inter agence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Lonn EI (ID 29242), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 248 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
38 annonces immobilières similaires à Montpellier (34000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 200 000 € et 240 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 109 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 231 356 € et son prix moyen au m² est de 3 335 €/m².
L'écart de prix est de 139 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 309 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 1