Vente Appartement Montpellier (34000)
- 59 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
NC
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ID17679
25/06/2024
26/06/2024
-0.13333333333333 mois
13368009
2
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Location appartement p3
Joli T3 au dernier étage d'un immeuble idéalement situé proche de la gare - du Polygone et du centre ville. Séjour lumineux - cuisine séparée et équipée (four - plaques - hotte - frigo) - 2 chambres - salle d'eau avec WC. Cave de 6 m associée à l'appartement. Disponible le 12/07/2024 Adresse: 9 rue Pralon à Montpellier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré est de 14.00 /m
.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 862 Euros/mois - Charges de copropriétés = 80 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 589 Euros - Dépot de garantie : 782 Euros - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) Joli T3 au dernier étage d'un immeuble idéalement situé proche de la gare - du Polygone et du centre ville. Séjour lumineux - cuisine séparée et équipée (four - plaques - hotte - frigo) - 2 chambres - salle d'eau avec WC. Cave de 6 m associée à l'appartement. Disponible le 12/07/2024 Adresse: 9 rue Pralon à Montpellier. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence majoré est de 14.00 /m
.- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 862 Euros/mois - Charges de copropriétés = 80 Euros/mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 589 Euros - Dépot de garantie : 782 Euros - Classe Energie D : 178 kWh.m2.an - (DPE ancienne version)
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A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
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voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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