Vente Appartement 159 000 € Montpellier (34000)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
3 000 €/m²
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20/06/2024
29/06/2024
-0.52795698924731 mois
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3 000 €/m²
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Appartement t2 parc ste odile - résidence sénior,
APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE
Grand T2 de cde 53 m2 dans résidence sénior avec une terrasse de 6 m2 disposant d'une vue sur la verdure ! Bien situé dans le quartier recherché de Boutonnet. L'appartement comprend une grande chambre, une grande salle d'eau, un wc séparé, une cuisine séparée et un salon. La résidence est située dans un écrin de verdure avec accès direct au parc classé Sainte-Odile.
Le bien dispose de nombreux rangements ainsi que des volets électriques. La terrasse dispose d'une superbe vue dégagée sur la nature du parc Ste Odile est vendu avec une place de parking au sous-sol de la résidence ( ascenseur ). La résidence comprend divers services : gardiennage, accueil, restauration, infirmières libérales 24/24H. Des activités sont également proposées : concerts, animations, bibliothèque, films... Le bien est idéal pour sénior ou investisseur !
Equipements
- Cordons d'appel d'urgence - Volets roulants électriques - Gardien - Accueil - Infirmières 24/24H - Activités
En vente : localisé à 12 km de la mer Méditerranée, notre agence VBImmobilier est heureuse de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 53 m² à MONTPELLIER (34000).
Une terrasse (6 m²) agrémente cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu.
Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (10, 15, 6 et 7) ainsi que les tramways 1 et 2 dans un rayon de 1 km. L'aéroport Montpellier-Méditerranée est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Utopia Diagonal Campus tout comme sur un tennis à quelques minutes du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supérettes, deux bureaux de poste et des épiceries.
Cet appartement a une classe énergétique D (207 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée D (39 Kg CO2/m²/an).
Il est proposé à l'achat pour 159 000 . Le prix net est de 150 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % du prix du bien soit 9 000 TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière VBImmobilier pour une première visite de cet appartement à vendre.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 73 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Montpellier (34000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 91 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 897 € et son prix moyen au m² est de 3 532 €/m².
L'écart de prix est de 134 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 154 000 €, et celle la plus chère, qui est de 288 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 220 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 220 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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