Vente Appartement 129 000 € Montpellier (34000)
- 34 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 835 €/m²
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65017DHI1300
11/10/2023
01/07/2024
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Appartement vente 2 pièces montpellier 33.64m²
NOUVEAUTE MONTPELLIER LES ARCEAUX
A saisir rapidement. Nous vous proposons cet Appartement F2 d'une surface habitable de 33,64 m² plus cave de 13,80 m², en plein coeur des Arceaux, quartier très recherché proche du centre ville historique de Montpellier.
Situé dans une petite résidence des années 60, à l'étage, cet appartement comprend une entrée, un salon avec coin cuisine équipée et placard, une chambre avec rangement, et une salle d'eau avec douche et WC.
L'appartement dispose d'une grande cave privative de 13,80 m² au sous-sol. Le bien est en excellent état général et profite d'une jolie vue sur l'aqueduc. La cuisine est vendue avec l'électroménager (Frigo, four, plaques d'induction, congélateur, le tout en très bon état).
Son emplacement permet d'aller au centre ville à pied en quelques minutes, de rejoindre facilement le tramway no.3.. Sa position permet de faire ses courses chez les commerçants des Arceaux et d'être tout proche du marché local réputé qui a lieu deux fois par semaine. Des nombreux cafés et l'embellissement des rues donnent un beaucoup de charme au quartier.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 520 et 760 euros. La classe énergie du logement est 174 kWh/m²/an (D) et les émissions de gaz à effet de serre sont de 36kgCO²/m²/an. DPE du 05/10/23. Le bien est doté d'un chauffage au gaz individuel et dispose d'une chaudière récente. La résidence est connecté à la Fibre. Elle dispose d'un local vélo.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite si vous le souhaitez. English and German spoken. Tel. 0632743759 Ce bien vous est présenté par Katharina Ally, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Montpellier (34000)
Montpellier, la capitale de l'Hérault, attire de plus en plus de Français désireux de commencer une nouvelle vie dans le sud, comme les amateurs de soleil et les franciliens. Montpellier, septième ville de France, attire un grand nombre d'étudiants. Le climat méditerranéen de la ville se traduit par des hivers modérés et des étés torrides. Le marché immobilier montpelliérain est très dynamique. L'attrait de la ville n'est pas immérité. Que vous recherchiez un appartement ou une maison, il y a moins de biens à vendre que d'acheteurs. Pour y remédier, la ville a lancé une initiative massive de nouveaux logements, mais cela ne suffira pas à calmer le marché immobilier. Le marché immobilier montpelliérain est en pleine mutation, marqué par un grand dynamisme démographique d'une part et une forte désirabilité d'autre part.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 99 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
10 annonces immobilières similaires à Montpellier (34000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 140 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montpellier ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montpellier que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montpellier enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 61 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Montpellier (34000), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 142 163 € et son prix moyen au m² est de 3 355 €/m².
L'écart de prix est de 69 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 900 €, et celle la plus chère, qui est de 179 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 355 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 355 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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