Vente Appartement 147 000 € Audenge (33980)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
3 363 €/m²
NC
NC
TAPP497625AA
23/04/2024
04/10/2024
5 mois
13045297
NC
3 363 €/m²
NC
NC
Vente appartement 2 pièces de 43.71m²
VENTE appartement T2 à Eysines, avec parking. - A VENDRE - Charmant appartement T2 à Eysines Le Vigean
Vous recherchez un appartement moderne et confortable à Eysines? Ne cherchez plus! Cet appartement T2, situé dans un quartier calme, est l'endroit idéal pour vous.
Construit en 2011, cet appartement dispose d'un séjour avec une kitchenette ouverte sur une baie vitrée, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un balcon pour les beaux jours. De plus cet appartement possède des placards dans l'entrée, le dégagement ainsi que dans la chambre ce qui permet un rangement optimal. Vous apprécierez également les avantages supplémentaires tels qu'une place de parking privée, idéale pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'orientation nord-est de l'appartement vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous assurera un confort optimal, quelle que soit la saison.
Ce bien est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel. C'est une opportunité à ne pas manquer!
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes de l'appartement : le Collège Albert Camus, l'École Élémentaire René Girol et l'École Maternelle Raoul Dejean. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 10 km. Vous trouverez le cinéma Jean Renoir dans les environs. Il y a aussi six restaurants.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS pour une première visite de cet appartement en vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 98 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 180,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Audenge (33980)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Audenge ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Audenge que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Audenge enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 147 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Audenge (33980), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 018 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 33 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 000 €, et celle la plus chère, qui est de 181 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0