Vente Maison 326 000 € Saint-Martin-du-Bois (33910)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 567 €/m²
1 280 m²
NC
PYG05072024
05/07/2024
05/07/2024
-0.096774193548387 mois
13409191
4
2 567 €/m²
1 280 m²
NC
Plain-pied avec 4 chambres, piscine et jardin de 1100m² clos
L'agence Herranz immobilier vous propose à la vente cette magnifique maison de 2017 en parfait état!!
Sur la paisible commune de Saint-Martin-du-Bois, située à 5 min de Galgon et 10 min de Libourne, vous serez séduit par l'ambiance de vacance qui règne dans ce jardin avec une vue exceptionnelle depuis la terrasse, le terrain de pétanque ou encore de la piscine. Vous profiterez également d'un magnifique barbecue abrité parfait pour passer d'agréable moment inoubliable.
Coté intérieur, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qu'il s'y dégage avec notamment cette grande pièce de vie de 60m² avec sa cuisine ouverte, le tout baigné de lumière grâce à ses 3 baies coulissante.
Sur la partie plus privative de la maison, cette maison propose 3 chambres avec placard, une chambre parentale avec un grand dressing ainsi qu'une salle de bain avec une douche.
Tout le confort de vivre est réuni sur ce bien avec une climatisation réversible tout en gainable ce qui assure une douceur de chauffage ou de fraîcheur optimal avec très peu de consommation électrique puisqu'elle est en effet classée A avec un coût annuelle d'environ 550€
Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de vous apporter ces réponses
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-du-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 326 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 308 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.herranz-immobilier.fr
- 80 Avenue Georges Clemenceau
- Libourne - 33500