Vente Maison 322 000 € Saint-Martin-du-Bois (33910)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 535 €/m²
1 290 m²
NC
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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4
2 535 €/m²
1 290 m²
NC
Maison - 127m² - 5 Pièces
VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!
Sur la commune de Saint Martin Du Bois, à 5 min de Galgon, 15 min de Libourne et sa gare SNCF, 20 min de Saint-André-de-Cubzac, et proche de toutes commodités (écoles, commerces et grands axes routiers à 5 min),
Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine plain pied de 127 m², construite en 2017 et rénové en 2022 suite à des travaux de micropieux (décennale jusqu'en 2032) se composant d'un porche d'entrée couvert, une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 59 m² environ, avec sa jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, et son cellier/buanderie attenant de 6 m² environ.
L'espace nuit dessert 4 charmantes chambres, dont 3 chambres de 11 m² environ avec placards, et une suite parentale de 14 m² avec son dressing, une belle salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et meuble 2 vasques de 8 m² environ et un WC indépendant avec toilette suspendu et lave-mains.
Côté extérieur, vous disposerez d'un cadre idéal pour profiter de belles journées et soirées en famille ou entre amis, avec une terrasse bois incluant une superbe piscine de 8 m x 4 m construite en 2018 avec bâche solaire 4 saisons et système d'ouverture automatisé (modèle Solae Waterair), une terrasse de 100 m² environ carrelés autour de la maison, un garage de 40 m² environ avec mezzanine, un porche avec barbecue et emplacement cuisine d'été, et un terrain de pétanque de 13 m x 5 m.
Le tout édifié sur un terrain de 1290 m² environ, entièrement clôturé avec une magnifique vue sur les vignes, un grand parking d'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules et un portail automatisé avec sonnette extérieur par visiophone.
Les + de cette maison récente :
- Grand espace de vie et sa cuisine ouverte aménagée et équipée
- Suite parentale avec son dressing
- 3 belles chambres
- Salle de bains moderne avec douche à l'italienne, baignoire et meuble 2 vasques
- Magnifique extérieur avec terrasse, piscine, terrain pétanque et jardin et sa magnifique vue sur les vignes
- Grand parking d'entrée - Portail automatisé et sonnette extérieur par visiophone
A VISITER SANS TARDER !!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-du-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 322 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 304 290 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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