Vente Maison 269 000 € Donnezac (33860)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 454 €/m²
2 903 m²
NC
A21459ELM33
23/07/2024
23/09/2024
2 mois
13480570
4
1 454 €/m²
2 903 m²
NC
Maison à vendre à donnezac (33860) - gironde
Située entre le nord de la Gironde et le sud de la Charente Maritime , cette propriété des années 50 vous offre un bel espace de vie dans un cadre agréable et paisible. Au rdc vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur une terrasse, un salon avec cheminée à insert , une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau et un wc.
A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde salle de bain et un wc.
Grandes dépendances : un poulailler de 9m², un garage de 85m², une cuisine d'été/buanderie/cellier de 40m² qui pourrait être aménagé en appartement indépendant et une ancienne écurie de 55m².
A 4mn de Reignac, 10mn d'Etauliers et Montendre et 1h de Bordeaux. PLUS DE PHOTOS DISPONIBLE ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSE
Hall d'entrée 10m²
WC 2m²
Chambre 1 11m² avec salle d'eau de 5m²
Cuisine 25m² avec ilot central et accès sur la terrasse de 25m²
Salon 19m² avec insert à bois
Salle à manger 32m²
ETAGE
Un espace de 6m² pouvant servir de bureau
Chambre 2 19m²
Chambre 3 15m²
Salle de bain de 8m² avec baignoire, douche, 2 lavabos
Chambre 4 25m² - suite parentale avec salle de bain et un dressing de 5m²
WC 2m²
DEPENDANCES
Poulailler 9m²
Garage 85m²
Cuisine d'été/cellier/buanderie : 40m²
Ancienne écurie 55m²
Terrain de 2903m² Puits
INFORMATIONS TECHNIQUES
Radiateurs à inertie sèche
Cumulus rattaché à 2 panneaux solaires
Adoucisseur d'eau
Assainissement individuel conforme
Pompe à chaleur disponible - à reconnecter
L'insert dans le salon est un récupérateur de chaleur et souffleur pour les 3 chambres à l'étage.
Fibre disponible
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située entre le nord de la Gironde et le sud de la Charente Maritime , cette propriété des années 50 vous offre un bel espace de vie dans un cadre agréable et paisible. Au rdc vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée avec accès sur une terrasse, un salon avec cheminée à insert , une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau et un wc.
A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, une seconde salle de bain et un wc.
Grandes dépendances : un poulailler de 9m², un garage de 85m², une cuisine d'été/buanderie/cellier de 40m² qui pourrait être aménagé en appartement indépendant et une ancienne écurie de 55m².
A 4mn de Reignac, 10mn d'Etauliers et Montendre et 1h de Bordeaux. PLUS DE PHOTOS DISPONIBLE ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
REZ-DE-CHAUSSE
Hall d'entrée 10m²
WC 2m²
Chambre 1 11m² avec salle d'eau de 5m²
Cuisine 25m² avec ilot central et accès sur la terrasse de 25m²
Salon 19m² avec insert à bois
Salle à manger 32m²
ETAGE
Un espace de 6m² pouvant servir de bureau
Chambre 2 19m²
Chambre 3 15m²
Salle de bain de 8m² avec baignoire, douche, 2 lavabos
Chambre 4 25m² - suite parentale avec salle de bain et un dressing de 5m²
WC 2m²
DEPENDANCES
Poulailler 9m²
Garage 85m²
Cuisine d'été/cellier/buanderie : 40m²
Ancienne écurie 55m²
Terrain de 2903m² Puits
INFORMATIONS TECHNIQUES
Radiateurs à inertie sèche
Cumulus rattaché à 2 panneaux solaires
Adoucisseur d'eau
Assainissement individuel conforme
Pompe à chaleur disponible - à reconnecter
L'insert dans le salon est un récupérateur de chaleur et souffleur pour les 3 chambres à l'étage.
Fibre disponible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Donnezac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Donnezac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Donnezac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340