Vente Maison 308 000 € Targon (33760)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 333 €/m²
4 069 m²
NC
859792
28/05/2024
30/06/2024
-1.1645161290323 mois
13240984
5
2 333 €/m²
4 069 m²
NC
A vendre maison individuelle 132 m² à targon
A 2 Minutes des Ecoles, 8 KMS du Collège, 20 KMs de Libourne et de ses lycées, 12 Mns de Créon et 40 Mns de Bordeaux Maison des années 80, très agréable et fonctionnelle, idéale pour une grande famille.
Elle est composée d'une Entrée avec WC séparé, d'un séjour de 34 M2 avec un insert dans le salon, une cuisine (à rafraîchir), un dégagement avec placard, qui vous amène aux deux chambres du RDC et à une salle d'eau.
A l'étage se trouvent 3 chambres, un grand bureau, et une salle d'eau à rafraîchir.
La maison totalise 5 chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une d'entre elle possède son balcon privatif.
Présence de nombreux placards dans la maison.
Possibilité d'accéder au double garage par la cuisine, ce qui lui donne un côté pratique.
La véranda est prolongée d'une terrasse d'environ 50 M2 où est blottie la piscine au chlore, enterrée avec coque de 10X4.
Le Parc est magnifique, riche en arbres fruitiers et agrémenté d'un potager, d'un poulailler et d'un Abris de jardin..
La taxe Foncière est de 941 €
Rénovée en grande partie:
- Mise en place d'une pompe à chaleur air-eau en 2022
- Mise en place d'un Ballon Thermodynamique
- Assainissement refait en 2023 avec un filtre coco et mise en place d'un puits de décompression.
- La salle d'eau du RDC sera entièrement refaite (mi juin 2024) ainsi que les deux chambres du Rez-de-Chaussée.
- Les portes des chambres de l'étage sont entrain de se refaire une beauté.
- Le tableau électrique sera remis aux normes d'ici peu.
Il vous restera à faire un rafraîchissement dans la cuisine le séjour, et la SDE de l'étage.
Il n' y a plus qu'à venir visiter 7 jours sur 7 .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859792)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Targon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Targon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Targon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0