Vente Maison 275 600 € Villandraut (33730)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 675 €/m²
392 m²
NC
ID167401
05/10/2024
~
0 jour
13801362
2
3 675 €/m²
392 m²
NC
Vente maison de plain-pied 3 pièces à rafraîchir
IDEAL PRIMO-ACCEDANT ! Sur la commune de BASSENS (33530) et à deux pas de la commune de CARBON-BLANC (33560) - dans un secteur calme mais au cur de toutes les commodités (TRANSPORTS - ECOLES - COMMERCES ) - venez visiter cette jolie maison de plain-pied d'environ 75 m habitables comprenant : Une entrée - un séjour avec insert - une cuisine séparée et un espace nuit desservant deux chambres - une salle de bains et un wc séparé. Bien complété par un cellier d'environ 14.50 m - pouvant devenir si souhaité - un local vélos - une buanderie - une suite parentale ou encore de la surface supplémentaire pour la pièce de vie A l'extérieur - sur une parcelle de 392 m - vous pourrez profiter d'un jardin avec sa terrasse exposée SUD. Même si quelques travaux seront à prévoir - la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage - de la climatisation réversible dans le séjour et une chambre - de la fibre - d'une bonne isolation et d'un cumulus récent. BELLE OPPORTUNITE - A VISITER SANS TARDER - Mentions légales : Proposé à la vente à 275600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 265000 Euros - Mandat 000339) - Classe-Energie F : 331 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2520 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IDEAL PRIMO-ACCEDANT ! Sur la commune de BASSENS (33530) et à deux pas de la commune de CARBON-BLANC (33560) - dans un secteur calme mais au cur de toutes les commodités (TRANSPORTS - ECOLES - COMMERCES ) - venez visiter cette jolie maison de plain-pied d'environ 75 m habitables comprenant : Une entrée - un séjour avec insert - une cuisine séparée et un espace nuit desservant deux chambres - une salle de bains et un wc séparé. Bien complété par un cellier d'environ 14.50 m - pouvant devenir si souhaité - un local vélos - une buanderie - une suite parentale ou encore de la surface supplémentaire pour la pièce de vie A l'extérieur - sur une parcelle de 392 m - vous pourrez profiter d'un jardin avec sa terrasse exposée SUD. Même si quelques travaux seront à prévoir - la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage - de la climatisation réversible dans le séjour et une chambre - de la fibre - d'une bonne isolation et d'un cumulus récent. BELLE OPPORTUNITE - A VISITER SANS TARDER - Mentions légales : Proposé à la vente à 275600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 265000 Euros - Mandat 000339) - Classe-Energie F : 331 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2520 Euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Villandraut (33730)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 250 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villandraut ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villandraut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villandraut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 275 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Villandraut (33730), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 159 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 000 €, et celle la plus chère, qui est de 336 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0