Vente Maison 298 500 € Villandraut (33730)
- 212 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 408 €/m²
437 m²
NC
194210JL
11/09/2024
01/10/2024
1 mois
13674352
5
1 408 €/m²
437 m²
NC
Villandraut (33730) | maison de 212.00 m² | type 7 | 298500 € | référence: 194210jl
EXCLUSIVITE : sur la commune de VILLANDRAUT, au coeur du village, à pieds des commodités puis de l'école,
découvrez cet ensemble de 2 maisons mitoyennes. Les logements sont en parfait état, dont un avec un accès privatif sur une cour sans vis à vis.
La rénovation complète en 2010 a été réalisée par un architecte.
Un premier logement d'environ 125 m² hab. se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois GODIN, spacieuse cuisine aménagée séparée, wc,
et à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc.
Le second logement d'environ 86m² hab., dispose d'un salon de 24m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec espace repas.
Les 2 pièces de vies ouvrent directement sur l'extérieur, idéal pour déjeuner en terrasse et prévoir des barbecues.
A l'étage se trouvent 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Stationnement public à proximité, mais aussi possible de rentrer son véhicule sur sa parcelle.
Possible de réaliser des gîtes (logements labélisés 3 étoiles et clés vacances), pouvant être vendus meublés pour l'activité, à voir ensemble.
Village dynamique pour ses balades sur le Ciron en Canoë, le Château de Villandraut est classé monument historique puis ouvert aux visites, balades en vélos et en forêt... ! ** LIEN VIDEO SUR MON SITE Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Villandraut (33730)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villandraut ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villandraut que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villandraut enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 298 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 25 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villandraut (33730), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 404 955 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 656 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 815 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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